A incorporadora Cyrela lançou o empreendimento The One, uma torre residencial de 150 metros, a mais alta já construída na Rua Oscar Freire.
Com um VGV estimado de R$ 800 milhões, a nova torre terá 45 andares e aproximadamente 90 apartamentos, com variações de 284 a 365 metros quadrados.
A construção, localizada em uma região alta de São Paulo, permitirá aos moradores vistas deslumbrantes de diversos pontos da capital, como a Serra da Cantareira e o Parque do Ibirapuera.
O CEO da Cyrela, Efraim Horn, afirma que a empresa não sentiu a desaceleração do mercado de luxo e aposta na valorização do local, que se tornou um novo centro de gastronomia e negócios.
Características do empreendimento The One
A nova torre residencial The One, da Cyrela, será uma das mais altas da Rua Oscar Freire, com 150 metros de altura. O prédio contará com 45 andares e cerca de 90 apartamentos, sendo duas unidades por andar, com áreas que variam entre 284 e 365 metros quadrados. O Valor Geral de Vendas (VGV) do empreendimento é estimado em R$ 800 milhões.
A estratégia da Cyrela se destaca por focar em construções cada vez mais altas, especialmente em um segmento de luxo que tem se mostrado estável. Segundo o CEO Efraim Horn, a maioria dos novos edifícios na região não ultrapassa 80 metros devido a regulamentações e custos, o que torna a The One uma aquisição atraente para quem busca vistas deslumbrantes e uma localização privilegiada.
Os moradores do The One poderão desfrutar de vistas panorâmicas em 360 graus, incluindo a Serra da Cantareira e o Parque do Ibirapuera. Essa característica é um grande diferencial, considerando que o prédio está situado em uma das áreas mais altas da cidade.
Estratégia da Cyrela e mercado imobiliário
A Cyrela, que também se prepara para mudar sua sede para o Cyrela Corporate, almeja consolidar sua posição no mercado imobiliário de alto padrão. A aposta em empreendimentos como o The One reflete a transformação das áreas de Jardins e Pinheiros, que se tornaram mais atraentes devido à crescente valorização e ao influxo de um público mais jovem.
Com a localização do The One em um corredor de novos negócios e gastronomia entre a Avenida Paulista e a Faria Lima, a Cyrela acredita que o empreendimento está alinhado com a demanda atual. O preço do metro quadrado também ajuda a justificar a escolha pelo local; na Rua Bela Cintra, chega a R$ 55 mil, enquanto a alguns quarteirões é possível encontrar valores abaixo de R$ 25 mil.
O público-alvo do The One inclui casais mais velhos e investidores de fora de São Paulo, que buscam opções de lazer e conforto, sem a necessidade de manter propriedades mais antigas, típicas das décadas de 1970 e 1980. O projeto inclui diversas comodidades como piscinas, spa e áreas verdes, além de um espaço privado para eventos dentro do próprio prédio.
Desafios da construção e valorização da região
Para a realização do The One, a Cyrela enfrentou o desafio de adquirir e unir cerca de 5 mil metros quadrados de terreno, obtidos através de negociações com proprietários de casas e pequenos comércios ao longo de três a quatro anos. Com a construção, a incorporadora pretende acompanhar a transformação da região e a crescente valorização imobiliária.
Considerando que a altura é um argumento de venda forte, a Cyrela investe no design inovador, que inclui um sistema de iluminação que simulará estrelas na fachada, tornando a The One um ponto de referência visível na cidade ao anoitecer. O projeto sinaliza uma nova fase para a Cyrela, com um foco contínuo no desenvolvimento de propriedades que se destacam pelo seu design e inovação.